房地產開發(fā)企業(yè)在取得資質證書后，應當按照核定的資質等級承擔相應規(guī)模的房地產開發(fā)項目： 　　(一)資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔的開發(fā)項目規(guī)模不受限制； 　　(二)二級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔的開發(fā)項目建筑面積不得超過二十五萬平方米； 　　(三)三級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔的開發(fā)項目建筑面積不得超過十萬平方米； 　　(四)四級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔的開發(fā)項目建筑面積不得超過三萬平方米； 　　(五)暫定資質的房地產開發(fā)企業(yè)應當依據(jù)資質證書的要求承擔相應規(guī)模的開發(fā)項目。 　　房地產開發(fā)項目屬分期開發(fā)的，其建筑面積按項目總規(guī)模計算。 　房地產開發(fā)企業(yè)資質等級實行分級審批。 　　?資質由省、自治區(qū)、直轄市人民建設行政主管部門初審，報建設行政主管部門審批。 　　二級資質及二級資質以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民建設行政主管部門制定。 　　經資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書。